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Vila Buarque - São Paulo / SP
Código: 006IG
Endereço: Rua Barão de Tatuí
Zona: Centro
Bairro: Vila Buarque
Área Total: 500 m²
Área Construída: 500 m²
Pavimento: 2
A Rua Barão de Tatuí é um dos endereços mais charmosos e valorizados do bairro de Santa Cecília, em São Paulo. Reconhecida por sua atmosfera boêmia-sofisticada, a região passou por um intenso processo de revitalização gastronômica e cultural, tornando-se um polo de atração para o público de alto poder aquisitivo e frequentadores que buscam experiências exclusivas.
O imóvel está estrategicamente posicionado no coração de Santa Cecília, com fácil acesso a eixos estruturantes da cidade:
Acesso Viário: Próximo às Avenidas Angélica, São João e Elevado Presidente João Goulart.
Transporte Público: Situado a poucos minutos de caminhada da estação Santa Cecília (Linha 3-Vermelha) do Metrô e de diversas linhas de ônibus que conectam o Centro à Zona Oeste.
De acordo com o Plano Diretor Estratégico de São Paulo, o endereço está inserido em uma Zona de Centralidade (ZC).
Permissividade: Este zoneamento favorece usos mistos e comerciais de médio porte, sendo ideal para o setor de Gastronomia e Serviços.
Infraestrutura: A presença de AVCB atualizado e sistemas (elétrico/hidráulico) novos é um diferencial crítico para operações de restauração, reduzindo drasticamente o tempo e o custo de implantação (Capex).
Infra pronta
Local para cilindros
Instalações Hidráulicas Novas
Pontos para pias industriais
Separador de gordura
Instalações Elétricas Novas
Trifasica
Área de Delivery
Câmara Fria
Coifa instalada
Cozinha Industrial
A Rua Barão de Tatuí é o "epicentro" de uma rede de estabelecimentos renomados que garantem fluxo constante de público qualificado:
Gastronomia: Vizinho a casas icônicas como a Sotero Cozinha Original, Banca do Ramon, e as famosas padarias artesanais e wine bars que definem a identidade da rua.
Educação e Saúde: Próximo à Santa Casa de Misericórdia e ao campus da Faculdade de Ciências Médicas, além de colégios tradicionais que geram tráfego diurno relevante.
Cultura: Próximo a galerias de arte, estúdios de design e a apenas algumas quadras da Praça Buenos Aires e do Shopping Pátio Higienópolis.
A região atrai um mix de moradores locais (Higienópolis e Santa Cecília) e "foodies" de toda a cidade. É um público que valoriza a arquitetura histórica preservada, a segurança e a conveniência de fazer tudo a pé.
De acordo com o Plano Diretor Estratégico de São Paulo, o endereço está inserido em uma Zona de Centralidade (ZC).
Permissividade: Este zoneamento favorece usos mistos e comerciais de médio porte, sendo ideal para o setor de Gastronomia e Serviços.
Infraestrutura: A presença de AVCB atualizado e sistemas (elétrico/hidráulico) novos é um diferencial crítico para operações de restauração, reduzindo drasticamente o tempo e o custo de implantação (Capex).
Rua Barão de Tatuí, São Paulo - SP, 01226-030
Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:
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Ivan Gogolevsky
ivan@isgcorp.com.br
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