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Pinheiros - São Paulo / SP
Código: 008IG
Endereço: Rua Pais Leme
Ponto de Referência: Rua Amaro Cavalheiro
Bairro: Pinheiros
Área Total: 300 m²
Área Útil: 300 m²
Pavimento: 1
Título: Amplo Salão Comercial com 300m² em Pinheiros – Ideal para Sede Administrativa ou Showroom
Descrição: Disponibilizamos para locação o pavimento superior deste imponente imóvel na Rua Pais Leme. Com 300m² de área privativa e acesso via escadas, o espaço oferece uma planta versátil, ideal para empresas que buscam integrar sua operação logística/comercial (no térreo) com uma sede administrativa moderna ou área de exposição exclusiva.
O andar conta com excelente ventilação e iluminação natural, proporcionada por amplas janelas que circundam o imóvel, criando um ambiente de trabalho agradável e produtivo. O espaço é entregue em vão livre, permitindo a fácil setorização para salas de reunião, departamentos operacionais ou áreas de atendimento ao cliente.
Sua localização estratégica, no epicentro comercial de Pinheiros, garante facilidade de acesso para colaboradores e clientes, estando a poucos passos do hub de transportes da Estação Pinheiros.
Características Principais:
Área Útil: 300m².
Acesso: Privativo via escada.
Layout: Planta em vão livre com grande potencial de customização.
Diferenciais: Pé-direito confortável, vista para a região de Pinheiros, janelas amplas e infraestrutura para banheiros e copa.
Trifasica
Escritório
Mezanino
Refeitorio
Vestiarios
Concreto
Potenciais Usos:
E-commerce / Last Mile: A configuração de vão livre e o pé-direito generoso (conforme visto na foto) são ideais para centros de distribuição urbana ou "dark stores", aproveitando a facilidade logística para entregas rápidas na Zona Oeste e Jardins.
Ferragens, Madeiras e Acabamentos: A rua já possui tradição nesse segmento (próxima à antiga região de madeireiras de Pinheiros), o que cria um "cluster" natural. O espaço amplo permite a exposição de materiais pesados e balcões de atendimento robustos.
Showroom de Acabamentos: A iluminação zenital e as janelas altas favorecem a entrada de luz natural, excelente para lojas de pisos, revestimentos e iluminação.
Zoneamento: A região é classificada predominantemente como ZEU (Zona Eixo de Estruturação da Transformação Urbana). Este zoneamento incentiva o uso misto, permitindo alta densidade construtiva e uma grande variedade de comércios e serviços, o que valoriza o ponto para atividades de longo prazo.
Fluxo de Pessoas e Veículos: A Rua Pais Leme é um eixo de conexão vital entre a Marginal Pinheiros, a Av. Brigadeiro Faria Lima e o Largo da Batata. O fluxo é intenso e constante, impulsionado pela proximidade com a Estação Pinheiros (Metrô Linha 4-Amarela e CPTM) e o terminal de ônibus. É um trajeto natural de pedestres que trabalham nos prédios corporativos da região e de veículos que cruzam o bairro.
Rua Pais Leme, São Paulo - SP, 05424-150
Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:
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Ivan Gogolevsky
ivan@isgcorp.com.br
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