Andar Corporativo 589 m2 na Av. Paulista Ed. D. Pedro I

Código: 026IG

Endereço: Av. Paulista, 171

Complemento: 2 andar

Zona: centro

Região: Paulista

Ponto de Referência: Em frente ao Hospital Sta. Catarina, ao lado do Itaú Cultural

Bairro: Bela Vista›

Condomínio: Edifício D. Pedro I

Área Total: 589 m²

Área Útil: 589 m²

Em Condomínio: Sim

Permuta: Não

Características

• Banheiro(s) PNE

• Ar condicionado

• Escritório

• Segurança armada 24 horas

• Circuito interno de TV

• Guarita blindada

• Portão automático

Vídeo

Pontos Fortes

Pontos Fortes do Ativo:

Infraestrutura Tecnológica: fibra ótica e medição individual de água por andar.
Segurança e Acessibilidade: portaria 24h com catracas (QR Code), circuito interno com 64 câmeras e regularidade total (AVCB e AVS + Acessibilidade).
Comodidade: bicicletário e Carrefour Express no térreo.
Gestão Direta: administradora proprietária (autogestão), com agilidade na manutenção e nas negociações.

Zoneamento ZEU: área de incentivo ao uso não residencial, favorecendo licenças para comércio, serviços e tecnologia.

Observações

Localização Estratégica e Arredores

O imóvel está posicionado no eixo nobre da Avenida Paulista, no bairro da Bela Vista/Paraíso, unindo o centro financeiro à infraestrutura de saúde e cultura.

Mobilidade Imbatível: Localizado a poucos passos das estações de Metrô Brigadeiro e Trianon-Masp (Linha 2-Verde), além de estar cercado por ciclovias e corredores de ônibus.
Hub de Saúde e Cultura: Exatamente em frente ao Hospital Santa Catarina e ao lado do Itaú Cultural. Próximo também à Japan House e ao SESC Paulista, o que gera um fluxo constante de público qualificado.
Serviços e Conveniência: Região com a maior densidade de agências bancárias, hotéis de luxo, restaurantes e shoppings da capital.

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

11947522135
Ivan Gogolevsky
ivan@isgcorp.com.br