Galpão Comercial 320m² na Luz Centro SP | Pé-Direito 6m Próximo ao Bom Retiro e Brás

Código: 032IG

Endereço: R. Tapajós, 152

Zona: Centro

Região: Centro

Ponto de Referência: Próximo ao Brás e Bom Retiro

Bairro: Luz›

Área Total: 320 m²

Área Útil: 320 m²

Construído em: 1990

Características

• Led

• Instalações Elétricas Novas

• Trifasica

• Escritório

• Refeitorio

• Vestiarios

• 5 ton/m² (nivelado a laser)

• Concreto

Vídeo

Pontos Fortes

Eficiência Logística Central: Localização estratégica no bairro da Luz, colado nos maiores polos comerciais de São Paulo (Bom Retiro, Brás e Santa Ifigênia) e com rápido acesso à Marginal Tietê e às avenidas do Estado e Tiradentes.
Excelente Aproveitamento Vertical: O pé-direito de 6 metros otimiza ao máximo o espaço de estocagem, permitindo a instalação de estruturas de porta-paletes ou mezaninos.
Sustentabilidade e Economia: A ampla claraboia central proporciona uma iluminação natural incrível em todo o vão livre, reduzindo drasticamente o consumo de energia elétrica durante o horário comercial.
Infraestrutura Pronta e Confortável: Diferencial de possuir 3 banheiros e uma copa ampla, oferecendo excelente suporte para funcionários e clientes sem necessidade de reformas adaptativas.
Flexibilidade de Layout: Vão livre de 320 m² com piso de alta resistência recém-pintado, ideal para e-commerce, estoques, confecções, pequenas indústrias ou distribuidoras urbanas (Last Mile).

Observações

Levantamento Geral da Região (Destaques Comerciais e Logísticos)

O bairro da Luz, localizado na região central de São Paulo, destaca-se pelo forte apelo logístico e comercial:
Conectividade de Transporte: Proximidade estratégica com a Estação da Luz (linhas de metrô e CPTM) e fácil acesso a grandes artérias como a Avenida Tiradentes, Avenida Estado e Marginal Tietê, agilizando o fluxo de mercadorias.
Polo de Comércio: Próximo a grandes centros de comércio especializado (como o polo de eletrônicos da Santa Ifigênia e o setor de confecções do Bom Retiro e Brás), tornando o espaço ideal para estoques, e-commerce, pequenas indústrias ou distribuidoras.

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

11947522135
Ivan Gogolevsky
ivan@isgcorp.com.br