Pinheiros - São Paulo / SP
Código: 039IG
Endereço: Av. Brigadeiro Faria Lima, 328
Complemento: loja
Zona: Oeste
Região: Pinheiros
Ponto de Referência: Em frente ao Instituto Tomie Ohtake
Bairro: Pinheiros
Área Total: 525 m²
Área Útil: 525 m²
Área Construída: 525 m²
Pavimento: 3
Construído em: 2026
Em Condomínio: Sim
Permuta: Não
Pé Direito Livre (metros): 4
Ponto Nobre em Pinheiros: Loja Comercial Independente de 525 m² com Rooftop na Brigadeiro Faria Lima
Exclusiva Loja Comercial de 525 m² com Rooftop e Pele de Vidro — Av. Faria Lima (Pinheiros)
Excelente oportunidade para operação de flagship, gastronomia de alto padrão, showroom ou serviços corporativos em um dos pontos mais desejados e dinâmicos de São Paulo. Loja independente com 525 m² privativos localizados em frente ao Instituto Tomie Ohtake, em trecho de forte expansão corporativa e residencial na Av. Brigadeiro Faria Lima.
O imóvel distribui-se em 3 pavimentos com vãos livres que proporcionam máxima flexibilidade de layout, além de subsolo técnico para suporte de estoque ou utilidades. Destaca-se pelo elevador privativo que atende do térreo ao rooftop, fachada integral em pele de vidro para alta visibilidade e insolação, e acesso exclusivo apartado do condomínio.
Banheiro(s) PNE
Copa
Cozinha industrial
Rooftop
Infraestrutura ar condicionado
Divisórias
Elétrica trifásica
Elevador(es)
Mezanino
Área técnica
Hall de entrada
Iluminação em LED
Segurança armada 24 horas
Circuito interno de TV
Guarita blindada
Concreto
Piso porcelanato
Zoneamento e Contexto do Imóvel
Zoneamento: ZEU (Zona Eixo de Estruturação da Transformação Urbana). Permite alta densidade construtiva e uso misto, sendo ideal para comércio de rua, serviços, gastronomia e lojas conceito (flagships).
Localização: Av. Brigadeiro Faria Lima, 328 — Pinheiros / Bossa Nova da Faria Lima, São Paulo - SP.
Perfil do Edifício: Conceito Corporate Boutique , com foco em sofisticação, arquitetura autoral, sustentabilidade (certificação LEED) e alta visibilidade corporativa.
Área Privativa: 525 m² (Térreo, 1º Pavimento, Rooftop e Subsolo)
Layout: Vãos livres amplos com elevador privativo interno
Fachada: Pele de vidro com ampla exposição visual para a Faria Lima
Vagas: 2 vagas privativas no condomínio + estacionamento rotativo para clientes
Acesso: Entrada independente em relação ao complexo comercial
Entorno: Edifício comercial superior 100% locado e torre residencial integrada 100% habitada, garantindo fluxo contínuo de clientes.
Av. Brigadeiro Faria Lima, 328, São Paulo - SP, 05426-200
Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:
11947522135
Ivan Gogolevsky
ivan@isgcorp.com.br
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