Loja 525m² na Faria Lima com Rooftop e Elevador | Locação

Código: 039IG

Endereço: Av. Brigadeiro Faria Lima, 328

Complemento: loja

Zona: Oeste

Região: Pinheiros

Ponto de Referência: Em frente ao Instituto Tomie Ohtake

Bairro: Pinheiros›

Área Total: 525 m²

Área Útil: 525 m²

Área Construída: 525 m²

Pavimento: 3

Construído em: 2026

Em Condomínio: Sim

Permuta: Não

Pé Direito Livre (metros): 4

Características

• Banheiro Adaptado

• Elevador

• Rampa de acesso

• áreas técnicas para equipamentos

• elevadores (sociais e de serviço)

• escadas de emergência

• Hall de entrada (recepção)

• aquecedor central

• ventilação forçada

• não

• LEED (Gold/Platinum)

• Infra pronta

• Com pia

• Drywall

• Encanado

• Instalações Hidráulicas Novas

• Pontos para pias industriais

• Separador de gordura

• Led

• Gerador Área Comum

• Instalações Elétricas Novas

• Trifasica

• Mezanino

• Área de Delivery

• coleta de lixo e limpeza urbana.

• Cozinha Industrial

• Transporte coletivo (ônibus)

• aberto

• Acesso elevador

• Vista panorâmica

• Segurança armada 24 horas

• CFTV

• Guarita Blindada

• Concreto

• Porcelanato

Vídeo

Pontos Fortes

Zoneamento e Contexto do Imóvel

Zoneamento: ZEU (Zona Eixo de Estruturação da Transformação Urbana). Permite alta densidade construtiva e uso misto, sendo ideal para comércio de rua, serviços, gastronomia e lojas conceito (flagships).

Localização: Av. Brigadeiro Faria Lima, 328 — Pinheiros / Bossa Nova da Faria Lima, São Paulo - SP.

Perfil do Edifício: Conceito Corporate Boutique , com foco em sofisticação, arquitetura autoral, sustentabilidade (certificação LEED) e alta visibilidade corporativa.

Observações

Área Privativa: 525 m² (Térreo, 1º Pavimento, Rooftop e Subsolo)

Layout: Vãos livres amplos com elevador privativo interno

Fachada: Pele de vidro com ampla exposição visual para a Faria Lima

Vagas: 2 vagas privativas no condomínio + estacionamento rotativo para clientes

Acesso: Entrada independente em relação ao complexo comercial

Entorno: Edifício comercial superior 100% locado e torre residencial integrada 100% habitada, garantindo fluxo contínuo de clientes.

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

11947522135
Ivan Gogolevsky
ivan@isgcorp.com.br