Escritório Plug & Play 371 m² | Vila Olímpia | Mobiliado

Código: 045IG

Endereço: Rua Tenerife, 31, 52, 5º andar

Complemento: 51

Zona: Sul

Região: Vila Olímpia

Ponto de Referência: Em frente ao Shopping Vila Olímpia

Bairro: Vila Olimpia›

Área Total: 371,10 m²

Área Útil: 324 m²

Andar: 5

Construído em: 1988

Em Condomínio: Sim

Permuta: Não

Mobiliado: Sim

Características

• Banheiro Adaptado

• Elevador

• Rampa de acesso

• VRF/VRV

• Local para cilindros

• Instalações Hidráulicas Novas

• Led

• Gerador Área Comum

• Instalações Elétricas Novas

• Escritório

• Estacionamento Carros e Motos

• Refeitorio

• Vestiarios

• Bicicletário

• coleta de lixo e limpeza urbana.

• Transporte coletivo (ônibus)

• Segurança armada 24 horas

• CFTV

• Portões Automáticos

• Carpete

Vídeo

Pontos Fortes

Pontos Fortes e Mobilidade Urbana

Transporte Público: Localização privilegiada a apenas 5 minutos de caminhada da Estação Vila Olímpia (Linha 9-Esmeralda da CPTM) [1.3.1], garantindo fácil acesso para colaboradores vindos de diversas zonas da metrópole.

Acessibilidade: Proximidade estratégica com os principais eixos viários, incluindo a Marginal Pinheiros e as Avenidas Faria Lima e JK, facilitando o deslocamento para os demais centros financeiros .

Ecossistema e Comércio no Entorno

Centros de Conveniência: Situado em frente ao Shopping Vila Olímpia , o que coloca o locatário em contato imediato com bancos, farmácias, serviços de impressão, e uma vasta gama de lojas. O Shopping JK Iguatemi também está nas proximidades, reforçando o padrão de serviços de alto nível [1.3.1, 1.3.2].

Gastronomia e Lazer: A região oferece uma cena gastronômica robusta que atende desde almoços executivos rápidos até jantares de negócios formais .

Atmosfera Empreendedora: O bairro abriga uma densa concentração de empresas de tecnologia, finanças e startups . Essa vizinhança qualificada cria um ambiente de networking constante e atração de talentos, sendo um ponto de encontro natural para o mercado de inovação .

Observações

O imóvel está situado na Vila Olímpia, uma das regiões de maior densidade corporativa de São Paulo . A área é beneficiada por um zoneamento urbano que incentiva o uso misto e a alta densidade , permitindo o aproveitamento intensivo do solo em um bairro com infraestrutura consolidada .

Identidade Regional: A Vila Olímpia consolidou sua própria identidade como um "refúgio corporativo" . Diferente de eixos que operam em patamares de preços proibitivos, a região oferece uma relação custo-benefício superior, mantendo o prestígio e a proximidade com o principal eixo financeiro da cidade .

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

11947522135
Ivan Gogolevsky
ivan@isgcorp.com.br