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Pinheiros - São Paulo / SP
Código: 047IG
Endereço: Rua Doutor Fernandes Coelho, 85, 71, 7º andar
Complemento: 71
Zona: Oeste
Região: Pinheiros
Ponto de Referência: 500 metros da Estação Faria Lima do Metrô e 5 minutos das estações Pinheiros e Fradique Coutinho
Bairro: Pinheiros
Condomínio: Edifício Pantheon
Área Total: 582,73 m²
Área Útil: 582,73 m²
Andar: 7
Construído em: 1989
Em Condomínio: Sim
Permuta: Não
Mobiliado: Sim
Descubra a oportunidade única de posicionar sua empresa em um conjunto comercial de alto padrão, onde tecnologia, conforto e segurança se unem para impulsionar o sucesso do seu negócio.
Com 582,73 m² de área total, o imóvel dispõe de amplos espaços distribuídos em um layout inteligente: 6 banheiros bem equipados, 11 vagas de garagem e um core lateral livre de pilares que garante total flexibilidade na organização dos ambientes. O piso elevado com eletrocalhas permite a implantação de infraestrutura de TI de forma prática e organizada, enquanto o forro modular assegura um acabamento sofisticado e fácil manutenção.
Os diferenciais competitivos são marcantes: gerador privativo garante energia ininterrupta; ar condicionado central proporciona climatização ideal em todas as áreas; 4 elevadores sociais atendem rapidamente a fluxo de pessoas; o lobby em granito e a fachada em vidro reflexivo conferem elegância e destaque visual. Segurança patrimonial completa, com CFTV e controle de acesso, protege seu investimento 24 h por dia.
A localização, ainda a ser detalhada, está inserida em um ponto estratégico da cidade, próximo a importantes vias de acesso, centros comerciais, restaurantes, bancos e serviços essenciais. A região oferece excelente oferta de transporte público, facilitando o deslocamento de colaboradores e clientes. Além disso, o edifício conta com bicicletário, vestiários para ciclistas e vagas rotativas com manobrista, atendendo à crescente demanda por mobilidade sustentável.
Este conjunto comercial combina infraestrutura de ponta, conforto e praticidade, proporcionando um ambiente propício para empresas que buscam eficiência operacional e imagem de excelência.
O imóvel está localizado em Pinheiros, uma região consolidada de uso misto, caracterizada pelo zoneamento que favorece atividades comerciais e de serviços de alto nível, com alta densidade de transporte público e infraestrutura urbana completa.
Não perca tempo: agende agora mesmo uma visita e experimente pessoalmente todas as vantagens que este espaço exclusivo pode oferecer ao seu negócio. Entre em contato e garanta a sua nova sede!Banheiro Adaptado
Elevador
Rampa de acesso
Sprinkler J4
Reuso de Água
VRF/VRV
Local para cilindros
Instalações Hidráulicas Novas
Led
Gerador Área Comum
Instalações Elétricas Novas
Escritório
Estacionamento Carros e Motos
Refeitorio
Vestiarios
Área de Delivery
Bicicletário
coleta de lixo e limpeza urbana.
Transporte coletivo (ônibus)
Segurança armada 24 horas
CFTV
Guarita Blindada
Portões Automáticos
Carpete
Cerâmico
Vinilico
Localização Estratégica: Situado em Pinheiros, a apenas 500 metros da Estação Faria Lima do Metrô e a 5 minutos das estações Pinheiros e Fradique Coutinho.
Infraestrutura de Energia: Diferencial competitivo importante com a disponibilidade de gerador privativo para o andar.
Pronto para Uso: O imóvel já possui uma configuração operacional estabelecida, com salas de reuniões, copa e estrutura de TI, permitindo rápida ocupação.
Eficiência de Espaço: Planta livre de pilares que oferece flexibilidade máxima para o layout da empresa.
Imagem Corporativa: Edifício de alto padrão, classificado como multiusuário, garantindo excelente imagem para empresas de médio e grande porte.
Configuração Interna: O andar será entregue com a estrutura atual, incluindo mobiliário (exceto cadeiras/mesas da diretoria e mobiliário da recepção, que serão removidos). O layout conta com recepção, copa, sala de CPD, 3 salas de reuniões e 6 banheiros. Espaço otimizado com aproximadamente 98 estações de trabalho.
Infraestrutura Técnica: Laje com planta eficiente, livre de pilares e com core lateral, facilitando a adaptação de layouts. Possui gerador privativo para o andar, sistema de ar condicionado central, forro modular com luminárias e piso elevado com eletrocalhas.
Comodidades do Edifício: Edifício Pantheon de padrão corporativo elevado, com 4 elevadores sociais, CFTV, segurança patrimonial, lobby com acabamento em granito e fachada em vidros reflexivos. Disponibiliza bicicletário e vestiários para ciclistas.
Vagas: 11 vagas de estacionamento rotativas com manobrista.
Rua Doutor Fernandes Coelho, 85, São Paulo - SP, 05423-040
Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:
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Ivan Gogolevsky
ivan@isgcorp.com.br
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