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Saúde - São Paulo / SP
Código: 049IG
Endereço: Alameda dos Guatás, 102
Zona: Sul
Região: Saúde
Ponto de Referência: Saúde/Vila Mariana
Bairro: Saúde
Área Total: 490 m²
Área Útil: 490 m²
Área Construída: 490 m²
Área Terreno: 227 m²
Pavimento: 3
Construído em: 1996
Permuta: Não
Descubra a oportunidade de alavancar seu negócio em um prédio comercial de uso misto, estrategicamente posicionado em zona Z2 e pronto para gerar valor imediato. Com 3 pavimentos que somam 490 m² de área construída sobre um terreno de 227 m², o imóvel oferece flexibilidade para combinar atividades comerciais e residenciais, atendendo às demandas de empreendedores que buscam otimizar custos e ampliar sua presença no mercado.
Construído em 1996, o edifício apresenta estrutura robusta e acabamentos que permitem adaptações rápidas, sem a necessidade de grandes reformas. Cada andar dispõe de amplas salas, boa circulação e iluminação natural, proporcionando ambientes confortáveis tanto para atendimentos ao público quanto para moradia de colaboradores ou clientes.
A localização privilegiada, ainda que não especificada, está inserida em uma região de alta densidade comercial e residencial, com fácil acesso a vias principais, transporte público e serviços essenciais. Nas proximidades, há uma variedade de comércios, restaurantes, escolas e centros de saúde, garantindo conveniência e dinamismo ao dia a dia de quem ocupa o espaço.
Investir neste prédio significa contar com um ponto de referência que combina visibilidade, acessibilidade e versatilidade, ideal para empresas que desejam expandir suas operações ou profissionais que buscam um endereço que una trabalho e conforto.
Não perca a chance de estabelecer sua marca em um ambiente que potencializa resultados. Entre em contato agora mesmo e agende uma visita para conhecer de perto todos os benefícios que este imóvel tem a oferecer.
Banheiro Adaptado
Rampa de acesso
Split
Local para cilindros
Instalações Hidráulicas Novas
Led
Tubulares (T5 / T8 / T12) Fria
Instalações Elétricas Novas
Trifasica
Escritório
Estacionamento Carros e Motos
Mezanino
Vestiarios
Área de Delivery
Áreas de descanso.
coleta de lixo e limpeza urbana.
Transporte coletivo (ônibus)
CFTV
Portões Automáticos
Carpete
Cerâmico
Oportunidade estratégica na região da Saúde/Vila Mariana. Este imóvel de uso misto (Comercial e Residencial), inserido em Zona de Uso Z2, oferece a flexibilidade necessária para diversos perfis de negócio em um endereço consolidado de São Paulo.
Destaques do Imóvel:
Área Construída: 490 m² bem distribuídos em 3 pavimentos.
Flexibilidade de Uso: Estrutura pronta para Cursos Livres, Clínicas (Médicas/Estética), Escritórios de Coworking ou Hub de Serviços.
Localização Estratégica: Alameda dos Guatás, 102 – fácil acesso e alta visibilidade.
Zoneamento e Potencial de Negócio: O imóvel está classificado em Zona de Uso Z2, permitindo atividades como cursos de ensino não seriado, serviços de escritório e atividades de suporte . É a escolha ideal para empreendedores que buscam um espaço versátil para sede administrativa, centro de treinamento ou atendimento especializado.
Agende sua visita e conheça o potencial deste espaço para o seu próximo investimento.Setor de Saúde e Estética: Clínicas de fisioterapia, dermatologia ou odontologia (layout compartimentado já facilita a recepção e salas de atendimento).
Educação e Treinamento: Instituições de cursos livres ou centros de treinamento corporativo (histórico de uso para educação).
Coworking ou Escritórios de Design/Arquitetura: Ocupação de lajes corporativas menores com ambiente colaborativo.
Bistrô ou Cafeteria de Especialidade: Aproveitando o fluxo da região e a possibilidade de uso misto.
Alameda dos Guatás, 102, São Paulo - SP, 04053-040
Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:
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Ivan Gogolevsky
ivan@isgcorp.com.br
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