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Bela Vista - São Paulo / SP
Código: 060IG
Endereço: Avenida Paulista, 688, 12º andar
Complemento: 121
Zona: Centro
Região: EIXO PAULISTA
Ponto de Referência: Próximo ao MASP, Parque Trianon, FIESP, Hospital Santa Catarina, Hospital Sírio-Libanês, Hospital Oswaldo Cruz, Shopping Cidade São Paulo, Japan House
Bairro: Bela Vista
Condomínio: Edifício Santa Filippa
Área Total: 350 m²
Área Útil: 350 m²
Andar: 12
Construído em: 1960
Em Condomínio: Sim
Permuta: Não
Mobiliado: Sim
Esta excelente opção no 12º andar (Sala 2) do Edifício Santa Filippa reúne 350 m² de área privativa pronta para uso imediato. Projetado para suportar confortavelmente de 30 a 35 estações de trabalho, o espaço conta com layout corporativo moderno, ambientes com ótima iluminação natural, salas de reunião, cabines para chamadas (phone booths) e 3 vagas de garagem. A solução ideal para empresas que exigem eficiência operacional e forte apelo institucional.
Estrategicamente posicionado na Av. Paulista, 688, o empreendimento fica em um dos eixos de negócios mais valorizados de São Paulo. A localização garante logística impecável, com acesso direto ao metrô, linhas de ônibus e às principais vias de ligação para Faria Lima, Jardins, Paraíso, Consolação e Zona Sul.
A região conta com infraestrutura completa no entorno: sedes corporativas, instituições financeiras, hotéis executivos, polo gastronômico e ampla rede de serviços. Um imóvel funcional e pronto para agilizar a instalação imediata da sua operação.
Descritivo da Arquitetura e Ambientação
O conjunto comercial apresenta arquitetura corporativa contemporânea, desenvolvida em conceito open office, combinando ambientes colaborativos, salas privativas e espaços de convivência. O projeto valoriza linhas retas, acabamentos de alto padrão e uma estética moderna de inspiração industrial, com forro aparente em tonalidade preta, infraestrutura exposta, iluminação linear em LED e elementos decorativos que conferem personalidade ao ambiente.
Os espaços foram planejados para proporcionar conforto, produtividade e integração entre as equipes. As áreas de trabalho são amplas e bem distribuídas, com estações operacionais prontas para uso, salas de reunião fechadas por divisórias de vidro, proporcionando privacidade sem comprometer a iluminação natural, além de ambientes destinados a reuniões estratégicas e colaboração.
A copa possui padrão corporativo premium, equipada com bancada para refeições rápidas, banquetas de design contemporâneo, iluminação decorativa pendente e área de convivência integrada, criando um ambiente descontraído para colaboradores e visitantes. O espaço de descompressão, com redes de descanso, reforça o conceito de bem-estar corporativo e qualidade de vida no ambiente de trabalho.
O projeto privilegia iluminação natural através de amplas esquadrias, complementada por iluminação técnica em LED, climatização por sistema de ar-condicionado tipo cassete, acabamento em carpete nas salas de reunião e piso vinílico de alto desempenho nas áreas operacionais, proporcionando conforto térmico, acústico e excelente apresentação estética.
A composição de cores neutras, predominando preto, cinza, branco e detalhes em verde institucional, transmite sofisticação, inovação e identidade visual contemporânea, tornando o imóvel adequado para empresas que valorizam imagem corporativa, tecnologia e ambientes de trabalho modernos.
Banheiro Adaptado
Elevador
Rampa de acesso
áreas técnicas para equipamentos
Auditórios para eventos
elevadores (sociais e de serviço)
salas de reunião compartilhadas
Caixa acoplada
Espelho
Gabinete
sim
VRF/VRV
Com pia
Drywall
Vidro
Encanado
Instalações Hidráulicas Novas
Led
Gerador Área Comum
Escritório
Estacionamento Carros e Motos
Refeitorio
Vestiarios
Áreas de descanso.
Bicicletário
coleta de lixo e limpeza urbana.
Transporte coletivo (ônibus)
Vista panorâmica
Segurança armada 24 horas
CFTV
Guarita Blindada
Portões Automáticos
Carpete
Localização privilegiada no coração da Avenida Paulista — o principal eixo financeiro e empresarial de São Paulo —, oferecendo máxima visibilidade institucional e facilidade de acesso. O entorno é cercado por marcos como o MASP, Parque Trianon, FIESP, Shopping Cidade São Paulo e Japan House, além de hospitais de ponta (Santa Catarina, Sírio-Libanês e Oswaldo Cruz), cartórios, hotéis executivos e gastronomia de alto padrão.
Mobilidade total para sua equipe e clientes: a poucos passos das estações Brigadeiro, Trianon-MASP e Consolação. Um endereço de prestígio em uma região totalmente consolidada, que abriga grandes multinacionais, instituições financeiras e hubs de negócios.
O conjunto comercial de 350 m² entrega espaço pronto para uso, dimensionado para 30 a 35 posições de trabalho, 3 vagas de garagem e layout corporativo moderno. A escolha certa para empresas que buscam agilidade na operação, alta performance e presença marcante no mercado.
Projeto de arquitetura corporativa contemporânea, com forte influência do estilo industrial moderno (Industrial Office), combinado com elementos minimalistas e conceitos de escritórios de tecnologia e inovação.Conceito Open Space (Open Office).
Estilo Industrial Contemporâneo.
Acabamentos corporativos premium.
Forro aparente com infraestrutura exposta.
Iluminação linear em LED.
Salas de reunião envidraçadas.
Divisórias de vidro de alto padrão.
Copa integrada ao ambiente corporativo.
Espaço de descompressão.
Layout colaborativo.
Mobiliário corporativo contemporâneo.
Design minimalista.
Ambientes amplos e funcionais.
Excelente iluminação natural.
Climatização distribuída.
Acabamentos em tons neutros e elegantes.
Excelente oportunidade para empresas que buscam estabelecer ou expandir operações no maior centro financeiro e corporativo da América Latina. O conjunto entrega localização estratégica, infraestrutura pronta para ocupação e alto padrão de acabamento, otimizando custos e acelerando o tempo de implantação da sua sede.
Perfil ideal para escritórios de advocacia, fartechs, empresas de tecnologia, consultorias, instituições financeiras, family offices, coworkings e operações administrativas que prezam por imagem institucional sólida, acessibilidade e proximidade com grandes decisões de negócios.
Mobilidade urbana imbatível: a poucos passos das estações Brigadeiro, Trianon-MASP e Consolação (Linhas Verde e Amarela), além de acesso imediato a vias estratégicas como Av. Brigadeiro Luís Antônio, 23 de Maio, Nove de Julho e Rebouças. Uma infraestrutura completa para garantir máxima eficiência no deslocamento da sua equipe e clientes.
Avenida Paulista, 688, São Paulo - SP, 01310-100
Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:
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Ivan Gogolevsky
ivan@isgcorp.com.br
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