Conjunto Comercial de 150 m² para Locação | Edifício Arco do Triunfo | Avenida Angélica | Santa Cecília | 2 Vagas | Turnkey

Código: 061IG

Endereço: Av. Angélica, 745

Complemento: 21

Zona: Centro

Região: Santa Cecília

Ponto de Referência: Av. Angélica

Bairro: Santa Cecília›

Condomínio: Edifício Arco do Triunfo

Área Total: 150 m²

Área Útil: 150 m²

Construído em: 2026

Em Condomínio: Sim

Permuta: Não

Mobiliado: Sim

Características

• Banheiro Adaptado

• Elevador

• Rampa de acesso

• áreas técnicas para equipamentos

• Auditórios para eventos

• Hall de entrada (recepção)

• salas de reunião compartilhadas

• Box Vidro

• Caixa acoplada

• Espelho

• Gabinete

• sim

• VRF/VRV

• Com pia

• Drywall

• Vidro

• Local para cilindros

• Instalações Hidráulicas Novas

• Led

• Gerador Área Comum

• Instalações Elétricas Novas

• Escritório

• Estacionamento Carros e Motos

• Refeitorio

• Vestiarios

• Área de Delivery

• Bicicletário

• coleta de lixo e limpeza urbana.

• Transporte coletivo (ônibus)

• Segurança armada 24 horas

• CFTV

• Guarita Blindada

• Portões Automáticos

• Carpete

• Vinilico

Vídeo

Pontos Fortes

O imóvel destaca-se pelo retrofit completo, arquitetura contemporânea, layout funcional e ocupação imediata. A ampla área operacional em conceito open space favorece integração entre equipes e flexibilidade para diferentes configurações de trabalho, enquanto as salas privativas, salas de reunião e recepção proporcionam excelente suporte às atividades corporativas.

Os acabamentos seguem padrão elevado, com divisórias de vidro, marcenaria sob medida, iluminação em LED, climatização eficiente, mobiliário corporativo, infraestrutura tecnológica preparada para empresas de diversos segmentos e ambiente projetado para oferecer conforto, produtividade e excelente apresentação institucional.

A localização representa um dos principais diferenciais do empreendimento. Situado na Avenida Angélica, o conjunto possui fácil acesso às avenidas Paulista, Consolação, Pacaembu, São João e Marginais, estando próximo às estações Santa Cecília e Marechal Deodoro do Metrô. O entorno reúne hospitais de referência, universidades, bancos, hotéis, restaurantes, cafeterias, academias, farmácias, cartórios, Shopping Pátio Higienópolis e ampla oferta de serviços, proporcionando praticidade para colaboradores e visitantes. A combinação entre infraestrutura completa, excelente mobilidade, retrofit de alto padrão e ocupação imediata posiciona o Conjunto 21 do Edifício Arco do Triunfo entre as melhores opções para locação corporativa na região de Santa Cecília e Higienópolis.

Observações

Este conjunto comercial foi desenvolvido para empresas que valorizam ambientes modernos, infraestrutura pronta para uso e localização estratégica na região central expandida de São Paulo. O imóvel é indicado para escritórios de advocacia, consultorias, empresas de tecnologia, startups, fintechs, healthtechs, escritórios de arquitetura, engenharia, publicidade, marketing, investimentos, seguradoras, coworkings e sedes administrativas que buscam ocupação imediata sem necessidade de investimentos adicionais em obras ou adaptações.

Seu layout inteligente permite excelente aproveitamento da área útil, acomodando aproximadamente 25 a 30 colaboradores com conforto e eficiência. A combinação entre arquitetura contemporânea, retrofit completo, tecnologia embarcada e infraestrutura corporativa proporciona redução do tempo de implantação, otimização de custos operacionais e valorização da imagem institucional da empresa.

A localização na Avenida Angélica oferece acesso facilitado às principais regiões empresariais da cidade, transporte público de qualidade, ampla oferta de serviços e excelente qualidade urbana, tornando o imóvel uma solução competitiva para empresas que desejam instalar ou expandir suas operações em uma das regiões mais consolidadas do mercado corporativo paulistano.

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

11947522135
Ivan Gogolevsky
ivan@isgcorp.com.br