FALE CONOSCO
11 947522135
Siga-nos
Jardim Paulista - São Paulo / SP
Código: 066IG
Endereço: Av. Nove de Julho, 4108
Zona: Sul
Região: Jardim Paulista
Ponto de Referência: Próximo; Av. Brasil, Jardins e Itaim Bibi
Bairro: Jardim Paulista
Área Total: 1.190 m²
Área Útil: 1.190 m²
Área Construída: 1.190 m²
Área Terreno: 1.118 m²
Pavimento: 3
Construído em: 2026
Prédio Comercial Monousuário para Locação na Avenida Nove de Julho | 1.190 m² – Jardim Paulista
Imóvel comercial de alto padrão com 1.190 m² de área construída em localização estratégica no Jardim Paulista, na Avenida Nove de Julho.
Em terreno de 1.118 m², o imóvel oferece uma configuração diferenciada para empresas que procuram espaço, visibilidade e flexibilidade de implantação em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo.
TEM COMO INSTALAR ELEVADOR DE CARGA!
A edificação possui aproximadamente 560 m² no térreo e 560 m² no pavimento superior, ambos com amplos espaços livres, excelente iluminação natural e grande flexibilidade para implantação de diferentes layouts.A estrutura conta ainda com elevador, escadas, copa de apoio, amplas áreas envidraçadas e infraestrutura adequada para receber adaptações conforme as necessidades do ocupante.Outro grande diferencial é o rooftop de grandes dimensões, que pode ser utilizado como área externa de convivência ou para outras finalidades compatíveis com a operação. A área é descoberta e possui restrições quanto à possibilidade de cobertura.
A estrutura possui capacidade de carga informada de até 550 kg/m², característica que amplia as possibilidades de utilização do imóvel, mediante validação técnica.
Localizado na Avenida Nove de Julho, em trecho estratégico do Jardim Paulista, próximo à Avenida Brasil e com fácil conexão com Jardins, Itaim Bibi e importantes eixos da cidade.
Zoneamento ZCOR-2, permitindo diferentes atividades não residenciais e de serviços, condicionado ao enquadramento da atividade pretendida e às respectivas licenças.
Um imóvel especialmente indicado para empresas de serviços, saúde, centros corporativos, treinamento, showroom, operações administrativas, tecnologia e outras atividades que necessitem de grandes áreas livres e endereço estratégico.
Banheiro Adaptado
Elevador
Rampa de acesso
áreas técnicas para equipamentos
escadas de emergência
Hall de entrada (recepção)
Caixa acoplada
não
Infra pronta
Com pia
Alvenaria
Encanado
Instalações Hidráulicas Novas
Led
Instalações Elétricas Novas
Escritório
Estacionamento Carros e Motos
Vestiarios
coleta de lixo e limpeza urbana.
Transporte coletivo (ônibus)
aberto
Acesso elevador
Vista panorâmica
Concreto
Jardim Paulista – São Paulo/SP | 4 vagas | Rooftop | ZCOR-2
Locação de imóvel comercial/corporativo de grande porte, destinado a empresas que necessitem de ampla área operacional, visibilidade, flexibilidade de layout e localização estratégica no Jardim Paulista. O imóvel apresenta excelente potencial para implantação de operações corporativas, serviços, saúde, treinamento, showroom e outras atividades compatíveis com o zoneamento.
A localização é provavelmente o segundo maior argumento de venda depois da área.
O imóvel está em um trecho muito valorizado da Avenida Nove de Julho, no Jardim Paulista, próximo à região da Av. Brasil / Jardins / Itaim Bibi.
A Avenida Nove de Julho é um importante eixo de conexão da cidade e possui grande variedade de usos comerciais e de serviços ao longo do seu percurso.
A região próxima ao imóvel possui forte presença de:
Isso torna o imóvel interessante para uma empresa que queira endereço, exposição e espaço físico ao mesmo tempo.
serviços;clínicas;empresas;escritórios;instituições;comércio;restaurantes;operações voltadas ao público de maior poder aquisitivo
Av. Nove de Julho, 4108, São Paulo - SP, 01406-100
Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:
11947522135
Ivan Gogolevsky
ivan@isgcorp.com.br
Como podemos te ajudar?
ISG CORPORATE
Creci 045446j
Cnpj: 52.133.247/0001-80
11 947522135
Disponíveis quando a oportunidade aparece. Atendimento personalizado com agilidade total, sem as travas do horário comercial.
www.isgcorp.com.br © 2026. Todos os direitos reservados.
