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Macuco - Santos / SP
Código: 068IG
Endereço: Avenida Siqueira Campos, 104
Zona: Leste
Região: Região Portuária / Retroportuária
Ponto de Referência: Avenida Perimetral e outros eixos do entorno
Bairro: Macuco
Área Total: 1.220 m²
Área Útil: 1.220 m²
Área Construída: 600 m²
Área Terreno: 1.220 m²
Terreno Frente: 20 Metros
Terreno Fundo: 61 Metros
Terreno Esquerda: 61 Metros
Terreno Direita: 61 Metros
Pavimento: 1
Construído em: 1980
Valor por m²: 5.000,00
Terreno comercial com 1.220 m² no Macuco, Santos, com 20 metros de frente por 61 metros de profundidade, localizado em área de vocação portuária e retroportuária.
O imóvel possui galpão de aproximadamente 600 m² com piso concretado, além de estrutura administrativa composta por 4 salas e 2 banheiros. A área remanescente do terreno oferece espaço para operação, circulação e utilização logística, conforme configuração e atividade pretendida.
Localização estratégica na Rua Doutor Batista Pereira, via coletora inserida na região portuária de Santos e com conexão à rede viária que atende o complexo portuário. A região apresenta concentração de empresas de logística, transporte, armazenagem, terminais e atividades de apoio ao Porto de Santos.
Zoneamento informado: ZIR II, com taxa de ocupação máxima informada de 85% e coeficiente de aproveitamento 5, sujeitos à confirmação para o lote e atividade específica.
Indicado para empresas de logística, transporte, distribuição, armazenagem, apoio portuário, operações industriais e outras atividades compatíveis com a legislação vigente.
áreas técnicas para equipamentos
Caixa acoplada
não
Infra pronta
Com pia
Alvenaria
Local para cilindros
Pontos para pias industriais
Separador de gordura
Vapor de Mercúrio
Cabine Primária
Trifasica
Amplo Pátio de Manobras
Escritório
Estacionamento Caminhões
Estacionamento Carros e Motos
Refeitorio
Vestiarios
Áreas de descanso.
coleta de lixo e limpeza urbana.
Est. fechamento pré-moldado
Transporte coletivo (ônibus)
Concreto Protendido (Telha W)
5 ton/m² (nivelado a laser)
Concreto
1.220 m² de terreno, com 20 metros de frente e 61 metros de profundidade.
Galpão de aproximadamente 600 m².
Piso concretado, adequado para utilização operacional.
4 salas administrativas.
2 banheiros.
Zoneamento informado ZIR II, alinhado ao perfil portuário e retroportuário da região.
Rua classificada como coletora, conforme documentação municipal.
Localização no Macuco, em área portuária de Santos.
Proximidade da estrutura viária de acesso ao Porto de Santos e Avenida Perimetral.
Região com concentração de empresas de logística, transporte, armazenagem e operações portuárias.
Potencial para diferentes configurações operacionais, sujeito à aprovação e compatibilidade da atividade.
Ativo com perfil operacional e retroportuário, composto por terreno de 1.220 m², galpão de aproximadamente 600 m², piso concretado e estrutura administrativa com 4 salas e 2 banheiros.
A Rua Doutor Batista Pereira é classificada como via coletora e está inserida na Zona Portuária de Santos. A rua possui ligação com a Xavier Pinheiro, próxima à Avenida Perimetral, e com a Avenida Afonso Pena.
O entorno possui forte presença de atividades logísticas e portuárias. Há inclusive outros galpões comerciais anunciados na própria Rua Doutor Batista Pereira, demonstrando demanda e vocação consolidada para operações empresariais.
Público-alvo: transportadoras, operadores logísticos, empresas de distribuição, empresas de apoio portuário, armazenagem, manutenção de veículos e equipamentos, serviços industriais e operações relacionadas à cadeia logística do Porto de Santos.
Avenida Siqueira Campos, 104, Santos - SP, 11015-300
Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:
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Ivan Gogolevsky
ivan@isgcorp.com.br
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