Macuco - Santos / SP
Código: 068IG
Endereço: Avenida Siqueira Campos, 104
Zona: Leste
Região: Região Portuária / Retroportuária
Ponto de Referência: Avenida Perimetral e outros eixos do entorno
Bairro: Macuco
Área Total: 1.220 m²
Área Útil: 1.220 m²
Área Construída: 600 m²
Área Terreno: 1.220 m²
Terreno Frente: 20 Metros
Terreno Fundo: 61 Metros
Terreno Esquerda: 61 Metros
Terreno Direita: 61 Metros
Pavimento: 1
Construído em: 1980
Valor por m²: 5.000,00
Terreno comercial com 1.220 m² no Macuco, Santos, com 20 metros de frente por 61 metros de profundidade, localizado em área de vocação portuária e retroportuária.
O imóvel possui galpão de aproximadamente 600 m² com piso concretado, além de estrutura administrativa composta por 4 salas e 2 banheiros. A área remanescente do terreno oferece espaço para operação, circulação e utilização logística, conforme configuração e atividade pretendida.
Localização estratégica na Rua Doutor Batista Pereira, via coletora inserida na região portuária de Santos e com conexão à rede viária que atende o complexo portuário. A região apresenta concentração de empresas de logística, transporte, armazenagem, terminais e atividades de apoio ao Porto de Santos.
Zoneamento informado: ZIR II, com taxa de ocupação máxima informada de 85% e coeficiente de aproveitamento 5, sujeitos à confirmação para o lote e atividade específica.
Indicado para empresas de logística, transporte, distribuição, armazenagem, apoio portuário, operações industriais e outras atividades compatíveis com a legislação vigente.
Copa
Refeitório
Vestiário
Infraestrutura ar condicionado
Cabine primária
Elétrica trifásica
Escritório
Área técnica
Estacionamento de caminhões
Est. fechamento pré-moldado
Concreto Protendido (Telha W)
5 ton/m² (nivelado a laser)
Concreto
Área de manobra
Estacionamento para veículos
1.220 m² de terreno, com 20 metros de frente e 61 metros de profundidade.
Galpão de aproximadamente 600 m².
Piso concretado, adequado para utilização operacional.
4 salas administrativas.
2 banheiros.
Zoneamento informado ZIR II, alinhado ao perfil portuário e retroportuário da região.
Rua classificada como coletora, conforme documentação municipal.
Localização no Macuco, em área portuária de Santos.
Proximidade da estrutura viária de acesso ao Porto de Santos e Avenida Perimetral.
Região com concentração de empresas de logística, transporte, armazenagem e operações portuárias.
Potencial para diferentes configurações operacionais, sujeito à aprovação e compatibilidade da atividade.
Ativo com perfil operacional e retroportuário, composto por terreno de 1.220 m², galpão de aproximadamente 600 m², piso concretado e estrutura administrativa com 4 salas e 2 banheiros.
A Rua Doutor Batista Pereira é classificada como via coletora e está inserida na Zona Portuária de Santos. A rua possui ligação com a Xavier Pinheiro, próxima à Avenida Perimetral, e com a Avenida Afonso Pena.
O entorno possui forte presença de atividades logísticas e portuárias. Há inclusive outros galpões comerciais anunciados na própria Rua Doutor Batista Pereira, demonstrando demanda e vocação consolidada para operações empresariais.
Público-alvo: transportadoras, operadores logísticos, empresas de distribuição, empresas de apoio portuário, armazenagem, manutenção de veículos e equipamentos, serviços industriais e operações relacionadas à cadeia logística do Porto de Santos.
Avenida Siqueira Campos, 104, Santos - SP, 11015-300
Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:
11947522135
Ivan Gogolevsky
ivan@isgcorp.com.br
Como podemos te ajudar?
ISG CORPORATE
Creci 045446j
Cnpj: 52.133.247/0001-80
11 947522135
Disponíveis quando a oportunidade aparece. Atendimento personalizado com agilidade total, sem as travas do horário comercial.
Fale Conosco
Política de Privacidade
