Imóvel Comercial 1.069 m² para Locação em Campos Elíseos | Metrô Santa Cecília

Código: 070IG

Endereço: Rua Barão de Campinas, 375

Zona: Centro

Região: ampos Elíseos — Centro de São Paulo.

Ponto de Referência: Próximo ao Metro Santa Cecília (aprox. 350 m)

Bairro: Campos Elíseos›

Área Total: 764 m²

Área Útil: 414 m²

Área Construída: 1.069 m²

Área Terreno: 764 m²

Terreno Frente: 44 Metros

Pavimento: 3

Construído em: 2002

Características

• Banheiro Adaptado

• Elevador

• Rampa de acesso

• áreas técnicas para equipamentos

• Auditórios para eventos

• Churrasqueira

• elevadores (sociais e de serviço)

• escadas de emergência

• Hall de entrada (recepção)

• Salão de Festas

• Salão de Jogos

• aquecedor central

• Box Vidro

• Caixa acoplada

• Ducha

• Espelho

• Gabinete

• ventilação forçada

• não

• Split

• Infra pronta

• Com pia

• Alvenaria

• Drywall

• Local para cilindros

• Encanado

• Pontos para pias industriais

• Separador de gordura

• Led

• Tubulares (T5 / T8 / T12) Fria

• Cabine Primária

• Gerador Área Comum

• Trifasica

• Escritório

• Mezanino

• Refeitorio

• Vestiarios

• Área de Delivery

• Áreas de descanso.

• Câmara Fria

• Coifa instalada

• coleta de lixo e limpeza urbana.

• Cozinha Industrial

• Est. fechamento pré-moldado

• Transporte coletivo (ônibus)

• Carpete

• Cerâmico

• Concreto

• Madeira

Vídeo

Pontos Fortes

Localização: Campos Elíseos, Centro de SP.
Metrô: aproximadamente 350 m da Estação Santa Cecília.
Área: 764 m² de terreno e 1.069 m² construídos.
Testada: 44 metros.
Zoneamento: ZEM — usos residenciais e não residenciais, sujeito à análise da atividade.
Área externa: grande área arborizada, diferencial importante.
Estrutura: salão amplo, cozinha profissional, balcões, áreas de apoio e convivência.
Histórico: antiga Mary Pop Dinning Club, com restaurante, entretenimento e eventos.
Versatilidade: potencial para gastronomia, eventos, entretenimento, cultura, serviços e outros usos compatíveis.
Visibilidade: fachada extensa e localização central.
Possibilidade de retrofit: estrutura existente que pode ser adaptada a um novo projeto.

Observações

Zoneamento: ZEM — Zona Eixo de Estruturação da Transformação Metropolitana.
Área destinada à promoção de usos residenciais e não residenciais, com maior intensidade de ocupação urbana e integração ao sistema de transporte coletivo e à infraestrutura metropolitana.
Zoneamento identificado no GeoSampa conforme Mapa 1 da Lei 18.177/2024.
A viabilidade de cada atividade deverá ser analisada conforme legislação, parâmetros urbanísticos e licenciamento aplicáveis.

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

11947522135
Ivan Gogolevsky
ivan@isgcorp.com.br