Loja Comercial 421m² na Rua da Quitanda | Centro Histórico de SP
Ref: 051IG, bairro Centro Histórico, 5 banheiros, 99 vagas de garagem, área total 421,44 m², área construída 421,44 m², área útil 421,44 m²Compartilhar:
R$ 24.000
Condomínio
R$ 10,00
IPTU
2.291,81
5 Banheiros
99 Vagas
Descrição do Imóvel
Oportunidade única na Rua da Quitanda! NÃO TEM VAGA DE GARAGEM!
Loja em prédio histórico com fachada icônica, situada em um ponto estratégico de altíssimo fluxo de pedestres, a apenas 100 metros da Praça do Patriarca. O imóvel, com 421,44m² de área total, está localizado no epicentro do movimento de revitalização do Centro de São Paulo, cercado por grandes instituições como o Centro Cultural Banco do Brasil (CCBB), TJSP, Prefeitura e Metrô.
A loja oferece 210,72m² no térreo e mais 210,72m² de sobreloja, garantindo visibilidade e espaço operacional versátil. Sua fachada de 12,40 metros de frente e pé-direito amplo destacam sua presença comercial. O espaço já conta com infraestrutura completa: ar-condicionado, banheiros acessíveis e sistemas de segurança. A proximidade com marcas de renome (Cacau Show, Kalunga, Marisa) consolida este endereço como o ponto ideal para o seu negócio em um Centro que não para de crescer.
Vídeo
Pontos Fortes
Levantamento de Zoneamento e Contexto Urbano
O imóvel está inserido em uma área central de São Paulo (subprefeitura da Sé), uma região que tem sido alvo de intensos programas de requalificação urbana. O zoneamento central é caracterizado pela alta densidade e usos mistos. Atualmente, a região beneficia-se de incentivos fiscais do programa Requalifica Centro e reduções de alíquota de ISS para reformas, visando fomentar tanto o comércio quanto a habitação por meio de retrofits.Dados de Revitalização:
Crescimento Econômico: O centro da capital apresentou um saldo positivo acumulado de 64 mil novas empresas abertas entre 2021 e 2024, totalizando mais de 375 mil empresas ativas na região até 2026.
Infraestrutura e Segurança: Com a implementação de quase 10 mil câmeras de vigilância (Projeto "Smart Sampa") e reforço do policiamento, dados oficiais indicam uma redução sensível na criminalidade, aumentando a confiança de consumidores e investidores.
Mobilidade: O plano de revitalização dos calçadões do centro histórico, incluindo a Rua da Quitanda e vias adjacentes, foca na melhoria da drenagem, instalação de valetas técnicas e pavimentação
Observações
Localização Estratégica: Fluxo intenso de pedestres diário em via de grande visibilidade.
Referência Histórica: Prédio icônico com fachada preservada, reconhecido em diversas reportagens.
Infraestrutura pronta: Loja equipada com ar-condicionado (total de 7 unidades), banheiros acessíveis, escadas de granito e porta elétrica.
Custo-Benefício: Imóvel sem taxa de condomínio em uma das áreas que mais recebe investimentos públicos e privados de SP.
Centro em Expansão: Beneficie-se da valorização imobiliária e do aumento de 22,3% no número de empresas ativas na região.
Mapa de Localização
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Central de Negócios
Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:
11947522135
Ivan Gogolevsky
ivan@isgcorp.com.br
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