Galpão Comercial 320m² na Luz Centro SP | Pé-Direito 6m Próximo ao Bom Retiro e Brás
Ref: 032IG, bairro Luz, 3 banheiros, 3 vagas de garagem, área total 320 m², área útil 320 m²Compartilhar:
R$ 15.900
IPTU
185,00
3 Banheiros
3 Vagas
Sala
1
Descrição do Imóvel
GALPÃO URBANO 320 M² | PÉ-DIREITO 6M | LUZ | PRÓXIMO AO BRÁS
Galpão de 320m² para Locação na Luz – Excelente Iluminação Natural e Pé-Direito de 6m!
Oportunidade perfeita para o seu negócio no coração de São Paulo! Este excelente galpão localizado na R. Tapajós, 152 no tradicional bairro da Luz, une espaço versátil, estrutura impecável e localização estratégica.
Destaques do Imóvel:
Área Total: 320 m² de vão livre ideal para otimizar o seu layout.
Pé-Direito Alto: 6 metros, permitindo excelente verticalização de estoque ou instalação de maquinários.
Iluminação Natural: Ampla claraboia que garante um ambiente claro e arejado durante todo o dia, gerando economia de energia.
Infraestrutura Completa: Conta com 3 banheiros bem distribuídos e uma copa ampla, perfeita para o conforto dos colaboradores.
Acabamento: Piso de alta resistência recém-pintado e paredes prontas para ocupação imediata.
Localização Privilegiada:Situado em uma travessa com fácil acesso às principais vias da região central e Marginal Tietê. Próximo aos polos comerciais do Brás e Bom Retiro, ideal para centros de distribuição, e-commerce, oficinas, confecções ou armazenamento geral.
Vídeo
Pontos Fortes
Eficiência Logística Central: Localização estratégica no bairro da Luz, colado nos maiores polos comerciais de São Paulo (Bom Retiro, Brás e Santa Ifigênia) e com rápido acesso à Marginal Tietê e às avenidas do Estado e Tiradentes.
Excelente Aproveitamento Vertical: O pé-direito de 6 metros otimiza ao máximo o espaço de estocagem, permitindo a instalação de estruturas de porta-paletes ou mezaninos.
Sustentabilidade e Economia: A ampla claraboia central proporciona uma iluminação natural incrível em todo o vão livre, reduzindo drasticamente o consumo de energia elétrica durante o horário comercial.
Infraestrutura Pronta e Confortável: Diferencial de possuir 3 banheiros e uma copa ampla, oferecendo excelente suporte para funcionários e clientes sem necessidade de reformas adaptativas.
Flexibilidade de Layout: Vão livre de 320 m² com piso de alta resistência recém-pintado, ideal para e-commerce, estoques, confecções, pequenas indústrias ou distribuidoras urbanas (Last Mile).
Observações
Levantamento Geral da Região (Destaques Comerciais e Logísticos)
O bairro da Luz, localizado na região central de São Paulo, destaca-se pelo forte apelo logístico e comercial:Conectividade de Transporte: Proximidade estratégica com a Estação da Luz (linhas de metrô e CPTM) e fácil acesso a grandes artérias como a Avenida Tiradentes, Avenida Estado e Marginal Tietê, agilizando o fluxo de mercadorias.
Polo de Comércio: Próximo a grandes centros de comércio especializado (como o polo de eletrônicos da Santa Ifigênia e o setor de confecções do Bom Retiro e Brás), tornando o espaço ideal para estoques, e-commerce, pequenas indústrias ou distribuidoras.
Mapa de Localização
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Central de Negócios
Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:
11947522135
Ivan Gogolevsky
ivan@isgcorp.com.br
