Galpão Logístico 2.850 m² | Casa Verde | 2 Docas | Marginal Tietê

Descrição do Imóvel

2.850 m² de área construída
Excelente logística
2 minutos da Marginal Tietê
Cabine primária
Escritórios
Refeitório
Vestiários
Docas
Ideal para:
Transportadoras
Operadores Logísticos
Distribuidoras
E-commerce
Indústrias leves

Excelente oportunidade corporativa e logística na Casa Verde! Galpão robusto e versátil com 2.850,20 m² de área construída, edificado em terreno de 1.033,25 m², ideal para operações industriais, centros de distribuição, depósitos ou sedes empresariais.
Destaques e Infraestrutura do Imóvel:

Duplo Acesso Estratégico: Entrada e fachada principal pela Rua Zanzibar com 2 docas para carga/descarga, além de acesso secundário pelos fundos na Rua Japó (Iapó) no nível da rua, otimizando a circulação e manobra de veículos.

Elevador Monta-Carga: Interligando os pavimentos para transporte rápido de mercadorias.

Energia: Instalação elétrica Trifásica pronta para suportar maquinários e equipamentos operacionais.

Estacionamento: 2 vagas de garagem privativas.

Distribuição Operacional:

Subsolo (712,05 m²): Acesso direto ao nível da rua pela Rua Japó.

Térreo (712,05 m²): Área fabril/operacional com docas pela Rua Zanzibar.

Superior (712,05 m²): Pavimento amplo para escritórios e suporte.

Área Administrativa: Amplas dependências reservadas para escritórios, refeitório, vestiários e sanitários.

Vídeo

Pontos Fortes

A poucos minutos da Marginal Tietê e da Ponte da Casa Verde;
Próximo às Avenidas Braz Leme, Engenheiro Caio Ladeira e Av. Casa Verde;
Região cercada por serviços, linhas de transporte público e facilidade para logística urbana.
galpão logístico
centro de distribuição
CD
galpão industrial
galpão para transportadora
galpão para e-commerce
galpão próximo Marginal Tietê
galpão zona norte
galpão para armazenagem

Observações

Condições Especiais de Negociação: O imóvel possui uma estrutura construtiva extremamente firme e robusta, necessitando de reformas/adequações nos acabamentos e áreas de escritório. Proprietário aberto a uma excelente negociação, oferecendo carência atrativa no aluguel para que o locatário realize as melhorias necessárias e adapte o espaço às suas necessidades.
Principais Acessos e Localização: Localização estratégica no bairro da Casa Verde, com facilidade de escoamento e acesso às principais vias da região:

Marginal Tietê
Ponte da Casa Verde
Rodovia Anhanguera
Rodovia Bandeirantes
Castelo Branco
Centro de São Paulo
Aeroporto Campo de Marte

Mapa de Localização

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

11947522135
Ivan Gogolevsky
ivan@isgcorp.com.br

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