Escritório Plug & Play 371 m² | Vila Olímpia | Mobiliado
Ref: 045IG, bairro Vila Olimpia, 4 banheiros, 5 vagas de garagem, mobiliado, área total 371,10 m², área útil 324 m²Compartilhar:
R$ 40.821
Condomínio
R$ 10.872,32
IPTU
6.464,03
4 Banheiros
5 Vagas
Salas
7
Acomodações
53 pessoas
Descrição do Imóvel
O imóvel na Rua Tenerife, 31, oferece a combinação rara de localização premium com custo operacional competitivo . A flexibilidade do layout (7 salas + 53 posições de staff) aliado ao mobiliário pronto para uso, posiciona esta oferta como uma solução "plug-and-play" perfeita para empresas que desejam se instalar rapidamente em um dos endereços mais dinâmicos de São Paulo, sem os custos inflacionados dos novos edifícios da Faria Lima .
Excelente conjunto corporativo localizado no 5º andar do Bloco A, na Rua Tenerife, 31, no coração da Vila Olímpia. O imóvel conta com área privativa de 371,10m², perfeitamente distribuída para otimizar o fluxo de trabalho de sua empresa.
Layout e Comodidades:
Estrutura do Condomínio: O empreendimento oferece infraestrutura completa para o seu negócio: portaria 24 horas, controle de acesso, auditório para eventos, bicicletário, vestiário, estacionamento rotativo, além de cafeteria e restaurante no térreo.
Localização: Estrategicamente posicionado em frente ao Shopping Vila Olímpia e a apenas 5 minutos da Estação Vila Olímpia (CPTM), garantindo fácil acesso e mobilidade para clientes e colaboradores.
Espaço de recepção acolhedor.
Área de copa estruturada.
7 salas privativas.
Staff com 53 posições de trabalho.
4 banheiros.
Área técnica para CPD.
Mobiliário completo permanece no imóvel
Vídeo
Pontos Fortes
Pontos Fortes e Mobilidade Urbana
A mobilidade é o pilar central que sustenta a atratividade da região .Transporte Público: Localização privilegiada a apenas 5 minutos de caminhada da Estação Vila Olímpia (Linha 9-Esmeralda da CPTM) [1.3.1], garantindo fácil acesso para colaboradores vindos de diversas zonas da metrópole.
Acessibilidade: Proximidade estratégica com os principais eixos viários, incluindo a Marginal Pinheiros e as Avenidas Faria Lima e JK, facilitando o deslocamento para os demais centros financeiros .
Ecossistema e Comércio no Entorno
O entorno não é apenas um espaço de trabalho, mas um ecossistema completo :Centros de Conveniência: Situado em frente ao Shopping Vila Olímpia , o que coloca o locatário em contato imediato com bancos, farmácias, serviços de impressão, e uma vasta gama de lojas. O Shopping JK Iguatemi também está nas proximidades, reforçando o padrão de serviços de alto nível [1.3.1, 1.3.2].
Gastronomia e Lazer: A região oferece uma cena gastronômica robusta que atende desde almoços executivos rápidos até jantares de negócios formais .
Atmosfera Empreendedora: O bairro abriga uma densa concentração de empresas de tecnologia, finanças e startups . Essa vizinhança qualificada cria um ambiente de networking constante e atração de talentos, sendo um ponto de encontro natural para o mercado de inovação .
Observações
O imóvel está situado na Vila Olímpia, uma das regiões de maior densidade corporativa de São Paulo . A área é beneficiada por um zoneamento urbano que incentiva o uso misto e a alta densidade , permitindo o aproveitamento intensivo do solo em um bairro com infraestrutura consolidada .
Identidade Regional: A Vila Olímpia consolidou sua própria identidade como um "refúgio corporativo" . Diferente de eixos que operam em patamares de preços proibitivos, a região oferece uma relação custo-benefício superior, mantendo o prestígio e a proximidade com o principal eixo financeiro da cidade .
Mapa de Localização
clique para navegar no mapa
Central de Negócios
Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:
11947522135
Ivan Gogolevsky
ivan@isgcorp.com.br
