Prédio Comercial na Av. Nove de Julho | 1.190 m²

Descrição do Imóvel

Prédio Comercial Monousuário para Locação na Avenida Nove de Julho | 1.190 m² – Jardim Paulista
Imóvel comercial de alto padrão com 1.190 m² de área construída em localização estratégica no Jardim Paulista, na Avenida Nove de Julho.

Em terreno de 1.118 m², o imóvel oferece uma configuração diferenciada para empresas que procuram espaço, visibilidade e flexibilidade de implantação em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo.
TEM COMO INSTALAR ELEVADOR DE CARGA!
A edificação possui aproximadamente 560 m² no térreo e 560 m² no pavimento superior, ambos com amplos espaços livres, excelente iluminação natural e grande flexibilidade para implantação de diferentes layouts.A estrutura conta ainda com elevador, escadas, copa de apoio, amplas áreas envidraçadas e infraestrutura adequada para receber adaptações conforme as necessidades do ocupante.Outro grande diferencial é o rooftop de grandes dimensões, que pode ser utilizado como área externa de convivência ou para outras finalidades compatíveis com a operação. A área é descoberta e possui restrições quanto à possibilidade de cobertura.

A estrutura possui capacidade de carga informada de até 550 kg/m², característica que amplia as possibilidades de utilização do imóvel, mediante validação técnica.

Localizado na Avenida Nove de Julho, em trecho estratégico do Jardim Paulista, próximo à Avenida Brasil e com fácil conexão com Jardins, Itaim Bibi e importantes eixos da cidade.

Zoneamento ZCOR-2, permitindo diferentes atividades não residenciais e de serviços, condicionado ao enquadramento da atividade pretendida e às respectivas licenças.

Um imóvel especialmente indicado para empresas de serviços, saúde, centros corporativos, treinamento, showroom, operações administrativas, tecnologia e outras atividades que necessitem de grandes áreas livres e endereço estratégico.

Vídeo

Pontos Fortes

1.190 m² de área construída

Observações

Jardim Paulista – São Paulo/SP | 4 vagas | Rooftop | ZCOR-2
Locação de imóvel comercial/corporativo de grande porte, destinado a empresas que necessitem de ampla área operacional, visibilidade, flexibilidade de layout e localização estratégica no Jardim Paulista. O imóvel apresenta excelente potencial para implantação de operações corporativas, serviços, saúde, treinamento, showroom e outras atividades compatíveis com o zoneamento.
A localização é provavelmente o segundo maior argumento de venda depois da área.
O imóvel está em um trecho muito valorizado da Avenida Nove de Julho, no Jardim Paulista, próximo à região da Av. Brasil / Jardins / Itaim Bibi.
A Avenida Nove de Julho é um importante eixo de conexão da cidade e possui grande variedade de usos comerciais e de serviços ao longo do seu percurso.
A região próxima ao imóvel possui forte presença de:

Isso torna o imóvel interessante para uma empresa que queira endereço, exposição e espaço físico ao mesmo tempo.
serviços;clínicas;empresas;escritórios;instituições;comércio;restaurantes;operações voltadas ao público de maior poder aquisitivo

Mapa de Localização

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

11947522135
Ivan Gogolevsky
ivan@isgcorp.com.br

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