Loja Comercial na Av. Pavão | 70 m² | Moema

Descrição do Imóvel

Loja comercial térrea com aproximadamente 70 m² na Avenida Pavão, em Indianópolis, região de Moema, São Paulo.

O imóvel apresenta espaço aberto e versátil, permitindo diferentes configurações de acordo com a necessidade da empresa ou profissional que ocupar o local.

Além da área principal de atendimento ou operação, o imóvel conta com banheiro, área de apoio com pia e espaço nos fundos com edícula, composta por ambiente que pode ser utilizado como apoio à operação, além de área de serviço.

A infraestrutura existente permite a instalação de até dois aparelhos de ar-condicionado.

Um dos principais diferenciais é a possibilidade de personalização. O novo locatário poderá adaptar pintura, piso, distribuição e instalações de acordo com o projeto e a finalidade de sua atividade, mediante negociação e aprovação das intervenções necessárias.

A administração também informa possibilidade de criação ou adequação de banheiro adicional, conforme a necessidade da operação e viabilidade técnica.

Para facilitar a implantação do novo negócio, existe possibilidade de negociação de carência de aproximadamente 2 a 3 meses, podendo ser ajustada conforme o projeto e as condições da locação.

Uma oportunidade para empresas, escritórios, consultórios, serviços profissionais e operações que procuram um endereço comercial em uma das regiões mais consolidadas da Zona Sul de São Paulo.

Agende uma visita e avalie o espaço para implantação da sua operação.

Vídeo

Pontos Fortes

Localização na Avenida Pavão
Região de Moema/Indianópolis
Loja térrea
Aproximadamente 70 m²
Espaço aberto e flexível
Edícula nos fundos
Banheiro existente
Área de apoio com pia
Possibilidade de adequação para banheiro adicional
Infraestrutura para até 2 aparelhos de ar-condicionado
Possibilidade de personalização pelo locatário
Carência estimada de 2 a 3 meses, negociável
IPTU incluído no valor de R$ 10.500/mês, conforme informação da administradora

Observações

O imóvel encontra-se em condição que permite personalização pelo novo ocupante.
A administração informou que foram retirados pontos aparentes relacionados a umidade e que o espaço será disponibilizado para que o locatário possa executar sua própria adequação.
Espaço térreo com planta flexível e possibilidade de adaptação conforme a atividade do futuro locatário.
O imóvel possui salão comercial, banheiro, área de apoio com pia e espaço nos fundos com edícula.
A administradora informou que o locatário poderá realizar adequações de acordo com a finalidade da ocupação, incluindo pintura, instalação de piso e outras adaptações necessárias.
Existe possibilidade de criação/adaptação de banheiro adicional, conforme necessidade e viabilidade da implantação.
Possíveis usos comerciais:

Escritório

Consultório

Serviços profissionais

Atendimento ao público

Empresas de serviços

Operações administrativas

Outras atividades comerciais compatíveis com o imóvel e legislação aplicável

Mapa de Localização

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

11947522135
Ivan Gogolevsky
ivan@isgcorp.com.br

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