Prédio Comercial 1.288 m² com 38 Vagas no Jardim Miriam
Ref: 080IG, bairro Jardim Miriam, 7 banheiros, 38 vagas de garagem, área total 1.288 m², área construída 1.288 m², área útil 1.288 m², terreno 1.288 m²Compartilhar:
R$ 9.998
Condomínio
R$ 10,00
IPTU
2.300,00
7 Banheiros
38 Vagas
Salas
9
Descrição do Imóvel
PRÉDIO COMERCIAL 1.288 M² | 38 VAGAS | JARDIM MIRIAM
Excelente oportunidade para locação de prédio comercial com 1.288 m² de área construída, distribuídos em 3 pavimentos, com estrutura versátil para diferentes operações empresariais.
O imóvel conta com áreas em vão livre, 9 salas, 7 banheiros, 2 copas, sistema elétrico trifásico, terraço e subsolo com 2 ambientes. A estrutura permite combinar áreas administrativas, operacionais, atendimento e apoio em um único endereço.Um dos principais diferenciais é a disponibilidade de aproximadamente 38 vagas de estacionamento, característica especialmente interessante para empresas que recebem colaboradores, clientes e visitantes.
Localizado na Rua Tomé André, 95, Jardim Miriam, Zona Sul de São Paulo, próximo ao Poupatempo, com acesso facilitado e conexão com importantes vias da região.
Acessibilidade (PNE)
Banheiro Adaptado
Rampa de acesso
Áreas Comuns
Academia
áreas técnicas para equipamentos
Auditórios para eventos
Churrasqueira
escadas de emergência
Hall de entrada (recepção)
Salão de Festas
Salão de Jogos
salas de reunião compartilhadas
Banheiro
Caixa acoplada
Espelho
Gabinete
Cabeamento
sim
Climatização
Infra pronta
Copa
Com pia
Divisorias
Alvenaria
Drywall
Vidro
Gás
Local para cilindros
Hidráulica
Instalações Hidráulicas Novas
Pontos para pias industriais
Separador de gordura
Iluminação
Led
Tubulares (T5 / T8 / T12) Fria
Infraestrutura Elétrica
Cabine Primária
Instalações Elétricas Novas
Trifasica
Instalações e Serviços
Amplo Pátio de Manobras
Escritório
Estacionamento Carros e Motos
Mezanino
Refeitorio
Vestiarios
Área de Delivery
Áreas de descanso.
Bicicletário
coleta de lixo e limpeza urbana.
Cozinha Industrial
Est. fechamento pré-moldado
Porta de Aço Manual
Transporte coletivo (ônibus)
rooftop
aberto
Segurança
Portões Automáticos
Telhados
Termoacústica
Tipo de Piso
Carpete
Cerâmico
Concreto
Vinilico
Vídeo
Pontos Fortes
1. 1.288 M² DE ÁREA CONSTRUÍDA
Grande área para implantação de diferentes modelos de operação, com possibilidade de organizar setores administrativos e operacionais.2. APROXIMADAMENTE 38 VAGAS
Um dos maiores diferenciais do imóvel, oferecendo capacidade de estacionamento muito acima do habitual para imóveis comerciais dessa dimensão.3. 3 PAVIMENTOS
Estrutura vertical que permite separar departamentos, operações, atendimento e áreas administrativas.4. VÃO LIVRE
Ambientes com flexibilidade para adaptação conforme as necessidades da empresa e seu projeto interno.5. 9 SALAS
Estrutura já compartimentada para utilização administrativa, gerencial, atendimento ou apoio.6. SISTEMA ELÉTRICO TRIFÁSICO
Infraestrutura que pode atender operações que necessitem de maior capacidade elétrica, conforme avaliação técnica.7. SUBSOLO
Área adicional composta por 2 ambientes, ampliando as possibilidades de utilização e apoio à operação.8. TERRAÇO
Área externa adicional que pode ser aproveitada conforme a necessidade e as características da operação.9. 7 BANHEIROS E 2 COPAS
Infraestrutura de apoio já existente, favorecendo a implantação de empresas com equipes numerosas.10. PRÓXIMO AO POUPATEMPO
Localização com referência conhecida na região e acesso facilitado para colaboradores, clientes e visitantes.11. ESTRUTURA VERSÁTIL
O imóvel combina área operacional, salas, estacionamento, subsolo e áreas externas, permitindo diferentes configurações de uso.Observações
O imóvel apresenta configuração adequada para empresas que necessitam de espaço amplo, múltiplos ambientes e estacionamento, podendo atender, conforme atividade e legislação aplicável:
Sede administrativa e operacional
Empresas de serviços
Centros de atendimento
Clínicas e operações de saúde
Escolas e cursos
Empresas de distribuição e armazenagem
Operações comerciais
Empresas que necessitam de grande área de estacionamento
Operações que demandem sistema elétrico trifásico
Mapa de Localização
Rua-Tomé-Andre,95,Jardim-Miriam,São-Paulo-SP,04417-080
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Central de Negócios
Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:
11947522135
Ivan Gogolevsky
ivan@isgcorp.com.br
